Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói được tính như thế nào?

Đơn giá thi công xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện

Đơn giá nhân công hoàn thiện được tính không bao gồm nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt. Vì đây là hạng mục nhà thầu cung cấp cho nhân công để hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể như sau:

Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện dao động khoảng từ 1.200.000 – 1.600.000đ/m2.
Đơn giá trên không bao gồm chi phí VAT.
Diện tích nhà càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm.
Đơn giá được báo sẽ phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 mà quý khách hàng yêu cầu.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói với dịch vụ chìa khóa trao tay

Nếu quý khách hàng lựa chọn gói dịch vụ xây dựng chìa khóa trao tay, thì hoàn toàn không phải lo lắng về nguyên vật tư hoàn thiện, nhân công xây dựng, hệ thống cốt pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay khoảng từ 4.000.000 đến 6.500.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng của dịch vụ này chưa bao gồm phí VAT.
Nếu diện tích nhà ở càng lớn thì đơn giá xây dựng càng giảm.

Xác định diện tích nhà cấp 4

Trước khi xây nhà cấp 4 trọn gói, gia chủ cần tính chính xác diện tích cần xây dựng, từ đó tiến hành nhân với đơn giá ra chi phí thi công. Thông thường, khi thi công nhà ở, các chủ thầu sẽ báo giá chi tiết cho khách hàng.

Dưới đây là cách tính diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4:

Tầng trệt = 100% giá.
Tầng có gác lửng = 100% theo giá.
Phía sân trước và sân sau nhà = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
Ban công hoặc sân thượng = 1/2 diện tích nhà.
Móng nhà = 1/3 diện tích nhà (cũng có nhiều nhà thầu không tính phần diện tích này vào trong tổng diện tích nhà ở, do đó gia chủ cần trao đổi trực tiếp với nhà thầu).
Mái nhà bê tông = 1/3 hoặc 1/2 diện tích.
Mái tôn = Có nhà thầu tính là 1/2 diện tích nhưng cũng có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính theo độ dốc mái tôn.
Tổng số tiền thi công = Tổng diện tích x đơn giá (thường là 1.3)

Cách tính giá xây nhà cấp 4

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích phần thô x Tiền công theo từng m2.

Dưới đây là ví dụ về cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói diện tích 100m2:

Diện tích đất là chiều ngang 5m, chiều dài 20m: 5 x 20 = 100m2

3 = 104m2

Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 hiện nay?

Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 là tiền công xây dựng 1m2 chưa tính đến chi phí nguyên vật tư, máy móc đã được chủ nhà thầu cung cấp.

Theo khảo sát thực tế, giá nhân công xây nhà cấp 4 chưa chi phí vật tư thường dao động từ 700.000 – 900.000VNĐ/m2. Đây là hình thức thuê thợ, chủ đầu tư phải tốn thêm các chi phí khác như vật tư, máy móc, vệ sinh,…

Khi gia chủ lựa chọn phương án xây dựng thuê nhân công thì cần phải tính toán chi phí kỹ lưỡng. Đồng thời lên kế hoạch tham khảo bảng giá nguyên vật liệu xây dựng để tìm được cơ sở cung cấp vật liệu với giá thành tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ, tránh phát sinh

Xây nhà cấp 4 đang là mô hình đang được nhiều đối tượng khách hàng lựa chọn, trong đó có các vùng ven thành phố và nông thôn.

Nếu bạn đang có ý định muốn xây nhà cấp 4, mà lại đang băn khoăn không biết phải làm những gì, tìm nhà thầu nào thi công. Vậy hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm dưới đây:
Xác định nhu cầu xây nhà

Đây là một trong những bước quan trọng nhất trước khi tiến hành thiết kế và thi công nhà ở, nhưng mọi người thường hay bỏ qua hoặc xem nhẹ nó. Nhu cầu xây nhà của mỗi người là khác nhau và tùy vào từng thời điểm gia chủ có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới để phù hợp với không gian sống của mình.

Vì vậy bạn cần phải nghiên cứu, quan sát thật kĩ và xác định đúng mục tiêu sử dụng của ngôi nhà mình là gì?

Nó được dùng với mục đích để sinh hoạt hay để kinh doanh, buôn bán, cho khách thuê trọ, hay chỉ là nơi để nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần hoặc khi đến tuổi nghỉ hưu,… Bên cạnh đó, cũng cần phải xem xét vấn đề là hạng mục sửa chữa, nâng cấp hay xây mới.

Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà chuẩn

Hồ sơ thiết kế nhà là giấy tờ pháp lý giúp hạn chế những rủi ro trong việc sửa chữa và xây dựng lại do thay đổi ý định thiết kế. Sự khác nhau giữa tưởng tượng và thực tế là điều không thể tránh khỏi nếu mọi thứ chỉ nằm trong suy nghĩ và bản vẽ.

Ở đây, hồ sơ thiết kế giúp gia chủ định hình tổng quan những ý muốn về ngôi nhà trong tương lai của mình trước khi tiến hành xây dựng. Đồng thời, giúp quản lý được số lượng, chất lượng vật tư xây dựng, hạn chế được tình trạng dư thừa, thiếu hụt, thất thoát trong thi công.

Việc nãy cũng giúp chủ nhà kiểm soát tiến độ thi công qua hồ sơ mẫu thiết kế ngôi nhà.

Các thông tin kỹ thuật chi tiết trong hồ sơ sẽ giúp chủ thầu dễ dàng hơn trong công tác kiểm tra, đốc thúc tiến trình xây dựng đối với đơn vị thi công. Có thể xem nó như một đường dây liên kết chặt chẽ từ đầu đến cuối, thuận tiện cho công tác sửa chữa về sau.

Chọn thời điểm xây nhà

Sau khi có ý định xây nhà, gia chủ cần xem xét thời gian dự kiến cho quá trình thi công đến lúc bàn giao nhà mới mất bao lâu. Từ đó lên kế hoạch đàm phán với nhà thầu để kịp tiến độ công trình.

Nên chọn thời điểm xây nhà phù hợp, tốt nhất là vào mùa khô, bởi tiến độ thi công nhanh hơn. Tuy nhiên cũng có mặt hạn chế về chất lượng chuẩn, bởi mặt kết cấu bê tông dễ bị nứt do nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt.
Ngược lại, mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn nhưng chi phí thi công lại cao hơn do thời gian kéo dài.

Chính vì vậy, gia chủ cần cân nhắc thật kĩ các ưu, nhược điểm của việc chọn lựa thời gian xây nhà trong năm để mọi việc diễn ra thuận lợi. Bên cạnh đó, cũng cần phải hiểu rõ những vấn đề có thể gặp phải trong suốt quá trình thi công để kịp thời ứng phó và đưa ra phương án dự phòng phù hợp nhất.

Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp

Việc lựa chọn đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư có được hồ sơ thiết kế đạt chuẩn. Với khả năng của mình, nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán các hạng mục trong quá trình thi công. Đồng thời, họ sẽ đưa ra những phương án tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Một đơn vị thi công giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp sẽ giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công của đội ngũ nhân lực. Nhờ đó đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà đúng tiến độ mà khách hàng yêu cầu.
Trao đổi kỹ với nhà thầu về giá xây nhà trọn gói cấp 4



Các gói xây dựng nhà cấp 4 phổ biến nhất

Các chủ đầu tư thường thắc mắc xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền, khi không thể tự mình đưa ra một mức giá cụ thể?

Sẽ tùy vào từng gói dịch vụ mà khách hàng lựa chọn từ 100 – 500 triệu hoặc hơn tùy theo diện tích. Với tổng chi phí này bao gồm nhiều hạng mục thi công từ phần móng, phần thô, thi công hoàn thiện, vật tư, nhân công, trang thiết bị xây dựng,…

Xây nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu đồng

Nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu có diện tích trên 50m2 được nhiều cặp vợ chồng mới cưới lựa chọn. Đây là mẫu nhà phổ biến ở những vùng nông thôn với mức chi phí thấp giúp tiết kiệm, bên cạnh đó có nhiều mẫu mã nhà ở cho khách hàng lựa chọn.
Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đồng

Hiện nay, nhu cầu thiết kế và sử dụng các mẫu mã nhà ở cấp 4 ở nông thôn rất phổ biến. Đây là gói dịch vụ với mức chi phí vừa phải, thích hợp cho gia đình có diện tích khoảng 70m2, ngôi nhà trang bị đầy đủ phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh,..đem đến không gian sống thoải mái cho quý khách hàng.

Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu đồng

Đây là mức giá đủ để đầu tư xây dựng nhà cấp 4 với mẫu mã hiện đại. Với thiết kế tập trung tối ưu không gian sống có hệ cửa sổ, cửa chính thông thoáng. Diện tích sàn chỉ từ 100m2, được bố trí 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 nhà vệ sinh, phòng thờ,…đủ để gia đình bạn sinh sống thoải mái. Nếu muốn nới rộng không gian, gia chủ có thể thêm phần gác lửng.

Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu đồng

Với chi phí 400 triệu, gia chủ có thể xây dựng ngôi nhà cấp 4 với diện tích trên 100m2 rộng rãi. Ngoài không gian sống trong nhà, có thể bố trí thêm sân vườn, gác lửng thông thoáng. Hiện nay, ở khu vực nông thôn hay thành thị khách hàng cũng ưa chuộng những mẫu mã nhà ở cấp 4 có thiết kế và đơn giá phù hợp nhất.
Xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu trở lên

Từ khoảng 500 triệu trở lên, các chủ đầu tư có thể thi công xây dựng ngôi nhà cấp 4 hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Gồm có 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, phòng khách rộng rãi, sân vườn, gác lửng,…
Bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất 2022 của …

Tại sao nên chọn …. để thi công xây nhà cấp 4 trọn gói?

Nếu bạn đang tìm một đơn vị thiết kế thi công nhà cấp 4 trọn gói với mức giá phù hợp nhất thị trường, cam kết đảm bảo chất lượng, tiến độ thì Công ty chúng tôi là sự lựa chọn không thể tốt hơn.

Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với đội ngũ kiến trúc sư, đội ngũ thi công có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Với hình thức thi công trọn gói, giúp gia chủ không phải lo lắng hay bận tâm về thời gian thi công, chi phí hay các việc thiết kế bảng vẽ, giám sát thi công xây dựng.

Đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Cam kết mang đến dịch vụ xây dựng tốt nhất, thỏa mãn tất cả các khách hàng với những ưu điểm như sau:

Chúng tôi đã có kinh nghiệm nhận xây nhà chìa khóa trao tay cho hàng chục công trình và được khách hàng đánh giá cao.
Đội ngũ nhân công được đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề và hiểu rõ quy trình thi công, đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ.
Luôn có kỹ sư giám sát tại công trình, quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường thi công.
Công ty cam kết quản lý nhân công trực tiếp, nói không với việc bán thầu hay trung gian.

Quy trình thực hiện khi thi công xây nhà trọn gói của …

Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay của chúng tôi được thực hiện trên quy trình chuẩn, cụ thể theo các bước sau:

Tiếp nhận thông tin, khảo sát và tư vấn trao đổi với khách hàng.
Phân tích yêu cầu từ khách hàng và lên phương án thực hiện.
Báo giá xây dựng trọn gói, điều chỉnh nếu có để đảm bảo độ chính xác.
Ký hợp đồng chính thức.
Sau đó chúng tôi sẽ triển khai thi công và giám sát công trình.
Theo dõi, kiểm tra chất lượng thường xuyên, nghiệm thu hạng mục công trình.
Bàn giao sau khi hoàn thành.
Bảo hành theo hợp đồng.

Xây nhà phần thô, phần hoàn thiện là gì? Gồm hạng mục công việc, vật liệu nào?

Xây dựng nhà ở dân dụng thường có hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện và xây nhà phần hoàn thiện. Chủ đầu tư(CĐT) hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô hoặc phần hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói theo kiểu “Chìa khóa trao tay” gồm cả xây thô và phần hoàn thiện cho nhà thầu tùy vào nhu cầu.

Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình. Xây Dựng Song Phát sẽ giải thích cho chủ đầu tư nắm rõ về gói xây nhà thô và nhân công hoàn thiện ở bên dưới bài này.
Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Nhà xây thô (ảnh trái), nhà hoàn thiện xong (ảnh phải). mẫu nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng anh Bình – chị Tuyết Anh.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.
Hạng mục công việc của phần thô.

Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công.
Ép cọc Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, đập đầu cọc.

Tùy vào nền đất và quy mô công trình mà có thể thực hiện các loại móng khác nhau như móng cọc, móng băng. Nếu làm móng băng thì không cần ép cọc.

Ép cọc BTCT: Sử dụng máy xây dựng để ép cọc vào sâu trong lòng đất. Đảm bảo sự chắc chắn cho công trình, nhiệm vụ truyền tải trọng công trình xuống các lớp đất dưới và quanh nó.

Hai hạng mục công việc trên chi phí thuộc về chủ đầu tư không nằm trong gói phần thô tiêu chuẩn. Chi phí ép cọc tính riêng nằm ngoài gói phần thô, thi công móng cọc nằm trong gói phần thô.

Thi công xong mới biết độ sâu cọc nên chi phí ép cọc chủ đầu tư thường tạm ứng trước chi phí nhân công và thi công xong mới thanh toán toàn bộ chi phí vật tư và nhân công ép cọc.

Chủ đầu tư có thể dự trù chi phí tháo dỡ nhà cũ từ 5tr đến 20tr phụ thuộc vào độ khó tháo dỡ, xác nhà sẽ được trừ trong chi phí tháo dỡ cho chủ đầu tư, ép cọc từ 40 triệu đến 150 triệu phụ thuộc vào số lượng tim cọc và độ sâu cọc.
Ép cọc nhà phố chi phí phụ thuộc vào nền đất mạnh hay yếu số lượng tim cọc và độ sâu cọc.

Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng.

Đà kiềng, đà giằng là các cấu kiện thép nằm trong đài cọc nhằm mục đích gia cố móng thêm vững chắc.

Đào hầm tự hoại, hố ga, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

Thi công coffa cột với cấu kiện thép đóng ván khuôn bao quanh và đổ bê tông vào bên trong khi đủ thời gian sẽ tháo ván khuôn hoàn thành quá trình đóng cột nhà.

Xây tường gạch ống 8 x 8 x 18cm.
Đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công tùy theo điều kiện thi công.
Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà đúng quy chuẩn.
Hệ thống điện âm tường không bao gồm mặt ổ cắm, cb, công tắc, dây điện chỉ từ đồng hồ điện tới cb các tầng.
Hệ thông cấp thoát nước âm tường bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống nước, lắp đặt co, cút nối.

Chủ đầu tư nên thỏa thuận từ đầu với nhà thầu.


Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

Nếu chủ đầu tư chỉ lựa chọn xây nhà phần thô thì Song Phát sẽ cung cấp nhân công hoàn thiện, toàn bộ vật tư kể cả vật tư phụ chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp trong các hạng mục sau:

Lắp đặt hệ thống điện bao gồm công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, dây điện tất cả dây điện từ cb tới thiết bị đầu cuối.
Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL, nguồn cho camera nếu có, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.
Ôp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, bếp, vách và tường phòng vệ sinh không bao gồm lát sàn mái. Không bao nhân công ốp đá mặt tiền hoặc các vị trí khác.
Phần xi măng ốp lát và vật tư phụ ốp lát( bột chà ron) cũng như vật tư cán nền đều của chủ đầu tư.
Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước nóng lạnh, phễu thu, vòi nước.
Trét mattit và sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái bằng sikalatex.

Nếu chủ đầu tư không có thời gian và kinh nghiệm hay quản lý vật tư thì nên giao trọn gói cho nhà thầu để tránh kéo dài thời gian thi công, thất thoát vật tư làm ảnh hưởng đến công trình. Đa phần chủ đầu tư khi xem bảng báo giá dự toán chi tiết bên dưới đều kí hợp đồng xây trọn gói với Song Phát vì nó quá rõ ràng với cam kết chủ đầu tư giữ nguyên thiết kế sẽ không có phát sinh.

Giá xây nhà thô gồm những gì?

Giá xây dựng trong dự toán các công trình xây dựng được cấu thành bởi các nhân tố như sau:

Giá nhân công: Là giá trả lương cho công nhân(Cai, thợ): thợ hồ, thợ điện, thợ nước, thợ sơn nước, thợ đá, thợ mộc, thợ nhôm kính….
Giá vật tư: bao gồm vật tư chính và vật tư phụ
Giá ca máy: bao gồm nhiên liệu, lương công nhân điều khiển máy
Các chi phí khác: Chi phí vận chuyển, chi phí đảm bảo vệ sinh, an toàn thi công, chi phí bảo vệ trông coi công trình…
Chi phí quản lý: Là chi phí lương trả cho bộ phận gián tiếp

Các công trình xây dựng lớn như : Chung cư, trường học, bệnh viện, … Chủ đầu tư lập hồ sơ mời thầu bao gồm gói xây dựng, gói cung cấp thiết bị. Mỗi gói thầu là một nhà thầu thi công dưới sự điều phối của Ban quản lý dự án của Chủ đầu tư, hoặc Chỉ huy trưởng của tổng thầu.

Đối với công trình xây dựng như nhà dân, nhà phố, biệt thự, quy mô công trình không lớn, thời gian thi công ngắn, nhân sự quản lý của Chủ đầu tư thường không có(Giám sát, Quản lý dự án) cho nên đa phần chủ đầu tư phải tự thực hiện: lựa chọn nhà thầu, giám sát, lựa chọn vật liệu, mua sắm vật tư….

Đối với công trình nhà phố, biệt thự thường Có 03 hình thức giao thầu:

Chỉ giao nhân công phần xây dựng, toàn bộ vật tư chủ nhà mua
Giao xây nhà trọn gói theo hình thức chìa khóa trao tay: Chủ nhà thống nhất với nhà thầu chủng loại vật tư, tiêu chí kỹ thuật, cách thức thanh toán, nghiệm thu, bàn giao thông qua hợp đồng xây dựng. Lúc đó, nhà thầu phải tự bố trí nhân sự thực hiện các công việc liên quan đến thi công, kiểm tra, giám sát, mua sắm vật tư, lắp đặt thiết bị, trông coi bảo quản trong suốt quá trình thi công, từ lúc nhận mặt bằng cho đến khi bàn giao.
Giao thầu phần thô và nhân công hoàn thiện

Qua 03 hình thức trên, Kiến Trúc Xây Dựng TPHCM làm rõ câu hỏi của Quý khách “Giá xây nhà thô gồm những gì?”

Một số công ty xây dựng trong địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đưa ra giá xây nhà thô rất khác nhau: Có công ty báo giá: 2.650.000 đồng/m2; 2.850.000 đồng/m2; 2.950.000 đồng/m2 và thậm chí 3.400.000 đồng/m2

Chính điều này làm cho Quý khách xây nhà lần đầu cảm thấy bối rối như đi vào mê hồn trận.

Giá xây nhà thô khác nhau do nguyên nhân sau

Cấu thành giá: Phần thô có phần hệ thống ống nước, hệ thống dây điện, có chống thấm hay chưa
Chủng loại vật tư: Giá vật tư thô khác nhau rất nhiều. Ví dụ đá 1×2 để đổ bê tông đá Đồng Nai thường có giá dao động 480.000 -500.000 đồng/m3 trong khi đó đá Bình Điền chỉ có 370.000 đồng/m3, cát vàng sạch hạt to: 550.000 đồng/m3 (Giá tháng 4/2017), cát Tân Ba hạt nhỏ giá khoảng 380.000 đồng/m3. Gạch Tuynel 8x8x18cm Quốc Toàn giá 1.250 đồng/viên, Tám Quỳnh loại 1: 1.200 đồng/viên. Tám Quỳnh, Thanh Tâm, Thành Tâm loại 2(8x8x18cm±2mm): 1.150 đồng/viên ….
Yếu tố loại nhà: Nhà 02 mặt tiền, biệt thự sẽ tốn nhiều công và vật tư hơn nhà phố 01 mặt tiền
Khu vực thi công: Nhà đường lớn có chỗ tập kết vật tư thường chở bằng xe tải lớn nên có giá vật tư tốt hơn hẻm nhỏ. Khu vực trung tâm thành phố: Q1,Q3, Q5, Q Phú Nhuận thường có giá vật tư, chi phí vận chuyển cao hơn khu vực khác
Yếu tố thi công: Nhà cao khoảng 7 sàn thường phải sử dụng vận thăng phải làm nền để đặt vận thăng, chi phí lắp dựng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá. Hoặc nhà có thang máy, chiếm nhiều cột, dầm nên cũng ảnh hưởng đến giá.
Yếu tố diện tích xây dựng: Ví dụ nhà diện tích nhỏ 30m2 hay 50m2 hay 70m2 cũng đều phải có 01 hầm phốt giống nhau, trục cấp thoát nước giống nhau, thậm chí số lượng cột cũng bằng nhau nên nhà diện tích nhỏ <60m2/sàn nhà thầu thường cộng thêm yếu tố bất lợi vào đơn giá

Báo giá thiết kế, xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2021

Kiến trúc & Xây dựng Việt Nam xin kính chào toàn thể các Quý vị ! Lời đầu tiên cho phép chúng tôi xin gửi tới toàn thể các Quý vị lời kính chúc sức khỏe và lời chào trân trọng nhất. Chúc Quý vị luôn vui vẻ và thành công.

Kính thưa toàn thể các Quý vị. Công ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng và TM Việt Nam (Gọi tắt Kiến trúc & Xây dựng Việt Nam) là một doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế nhà đẹp, thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói uy tín , chuyên nghiệp hàng đầu tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận.

Với phương trâm CHỮ TÍN + CHỮ TÂM luôn đặt lên hàng đầu cùng với đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường đặc biệt với đội ngũ thợ xây dựng nhà tay nghề giỏi có trách nhiệm trong công việc với số lượng từ 30 đến 60 người thuộc biên chế chính thức của công ty.

Kiến trúc & Xây dựng Việt Nam cam kết sẽ mang đến cho Quý vị những công trình AN TOÀN - CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ với báo giá xây nhà trọn gói cạnh tranh nhất.

Xây dựng nhà cửa là một công việc hệ trọng của cả một đời người, nếu Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà cửa và cần thuê một công ty xây nhà trọn gói uy tín.

Quý vị vui lòng đọc bài viết của chúng tôi. Bài viết này chúng tôi mong muốn chia sẻ đến Quý vị một số kinh nghiệm lựa chọn Công ty xây nhà trọn gói uy tín, quy trình thiết kế, thi công xây nhà đảm bảo chất lượng.

Đồng thời với tư cách là người đứng đầu của công ty tôi xin đưa ra cam kết về chất lượng khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi cũng như giới thiệu đến Quý vị về báo giá xây trọn gói năm 2021, giới thiệu về các dịch vụ xây dựng khác, báo giá thiết kế nhà đẹp của chúng tôi.

Chúng tôi luôn mong muốn và phục vụ Quý vị ở mọi lúc, mọi nơi.

Xem thêm về: Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói